Владельцев запущенных зданий все равно призовут к ответу: Клайпеда нашла способ решить юридический ребус?
- Среда Октябрь 12th, 2022 18:09
Реальность: в Клайпеде есть десятки заброшенных и запущенных зданий, но формально они не могут быть включены в список запущенных строений, потому что Правительство не постановило и не обязало никого другого
В течение четырех лет Правительство так и не уполномочило ни одно подчиненное ему учреждение, чтобы оно устанавило критерии заброшенных зданий для всех самоуправлений страны. В результате стало практически невозможно требовать от владельцев запущенных строений привести свою собственность в порядок. Клайпеда, кажется, нашла способ решить этот юридический ребус.
Правительство не нашло времени
Начиная с 2018 г. не существует учреждения или критериев, по которым все 60 самоуправлений страны могли бы оценивать заброшенные, запущенные здания и составлять на этой основе свой список.
«До этого мы составляли список заброшенных строений в соответствии с описанием порядка использования недвижимого имущества, которое не обслуживается, заброшено или не используется, или используется не по назначению, утвержденным муниципальным советом в 2013 году, но четыре года назад все изменилось», – сказал заведущий отделом разрешений на строительство и строительного надзора Клайпедского самоуправления Гядиминас Поцюс.
В 2018 г. Сейм утвердил закон, в соответствии с которым критерии, на основании которых строения будут включены в список заброшенного или безнадзорного недвижимого имущества, определяются Правительством или уполномоченным им органом.
Однако за четыре года, несмотря на усилия самоуправлений, Правительство не нашло времени и не уполномочило ни одного учреждения, которое бы окончательно установило эти четкие и конкретные для всего государства критерии.
Клайпеда ищет решение
После изменения положений Закона о налоге на недвижимость, в соответствии с которым критерии определяются только Правительством или уполномоченным им органом, а прежние утвержденные самоуправлениями описания идентификации заброшенных зданий стали недействительными, по стране прокатилась карусель юридических споров.
В то время владельцы некоторых заброшенных построек возражали против включения их собственности в список.
Более того, представитель Правительства, поддержав букву закона в уезде, даже написала относительно этого предложение в самоуправление Паланги.
«Описание процедуры выявления заброшенных зданий в самоуправлении Паланги было похоже на наше. Признаков, по которым идентифицируют заброшенные здания, было даже больше. Но жителей Паланги раскритиковали, от них требовали пересмотреть процедуры. Так что, не дожидаясь, пока представитель Правительства передаст предложение в наше самоуправление, мы принимаем меры», – заверил Г.Поцюс.
Гядиминас Поцюс. Фото Витаутаса Ляуданскиса
В этом случае Клайпеда намерена опираться на Закон о налоге на недвижимость, в котором есть статья, регулирующая, что считать заброшенной, необслуживаемой недвижимостью.
В нем указано, что здание может быть внесено в список заброшенных зданий, когда его состояние угрожает здоровью, жизни или окружающей среде людей, живущих, работающих или находящихся в нем или рядом с ним.
«Пока Правительство не предложит установить критерии, мы «берем» их из самого закона и передаем описание в городской совет на утверждение. Цель описания – выявить заброшенные или запущенные здания, оценить действия их владельцев по использованию, содержанию и улучшению состояния этих объектов. Потом уже мы сможем зарегистрировать заброшенные строения, но это значит, что список заброшенных строений будет еще короче, а может, в нем и ни одного объекта не останется. Существует и такая возможность», – подчеркнул Г.Поцюс.
Список не соответствует действительности
В списке заброшенных зданий около 30 руин, в основном в Клайпеде.
После этого список с каждым годом становился все короче и короче, пока не сократился до трех адресов.
В этом году специалисты самоуправления еще не представили на утверждение совета список заброшенных зданий.
Однако к следующему заседанию будет представлено описание порядка их определения, подготовленное в соответствии с Законом о налоге на недвижимость.
«За последние четыре года тех списков заброшенных и запущенных зданий в городе было немного. Раньше мы добавляли эти здания в списки умеренно, чтобы не ввязываться в ненужные юридические споры, которые потом требуют много труда, временных затрат и административных ресурсов», – заверил Г.Поцюс.
Партнеры
MRF
Projektui „Mano Lietuva“ 2025 m. skirtas 15 000 Eur dalinis finansavimas.