«Лепу терасос» – когда дома не строят, а создают
- Понедельник сентября 18th, 2023 06:00
Действие: проектные решения нового квартала быстрыми темпами обретают реальные контуры – в настоящее время кипят работы второго этапа строительства «Лепу терасос». Фото застройщика проекта
Развитие северной части города, последовательно набирающее ускорение, открывает новые возможности и перед покупателями жилья. Однако потенциальные новосёлы связывают надежды на качественную жизнь не только с привлекательным месторасположением или современным строительством: как признают застройщики квартала многоквартирных домов «Лепу терасос», для людей всё чаще важным критерием становится и единство дополнительных ценностей, которые могут предложить современные застройщики.
Заполнить нишу на рынке
«В Клайпеде очень не хватало современных жилых кварталов, соответствующих ожиданиям покупателей, поэтому из года в год клайпедчане перебирались за город», – делится своими наблюдениями руководитель продаж проекта «Лепу терасос» Донатас Бульвидас.
Однако жители пригородов сталкиваются с немалыми трудностями – они тратят больше времени на дорогу, чтобы добраться на работу или отвезти детей в школу, а значит, меньше времени остаётся на личную жизнь. К тому же из-за медленного развития инфраструктуры и скудного предложения услуг люди чувствуют нехватку содержательного досуга.
«Однако сегодня вовсе необязательно переселяться за город, чтобы порадоваться преимуществам нового строительства», – говорит наш собеседник.
Идея квартала многоквартирных домов на гармонично осваиваемой территории города зародилась около двух лет назад и со всей очевидностью отвечает потребностям современного рынка – на первом этапе проекта в двух домах квартала «Лепу терасос», построенных на улице Пилкальнё, уже проданы все 54 квартиры, а в офисных помещениях здания обосновалась и команда застройщика.
Действие: проектные решения нового квартала быстрыми темпами обретают реальные контуры – в настоящее время кипят работы второго этапа строительства «Лепу терасос». Фото застройщика проекта
На природу – пешком
Одним из весомых преимуществ квартала «Лепу терасос» новосёлы считают стратегически уникальное место – здесь рукой подать не только до старого города Клайпеды со всеми характерными для него особенностями досуга, но и до природы: в паре сотен метров протекает река Дане, а чтобы доехать на велосипеде до моря, достаточно 15 минут.
Застройщики также отмечают, что для большинства покупателей важным критерием является гармоничное окружение, поэтому их больше привлекают не единичные здания на фоне других многоэтажек, а жилые кварталы единой концепции с качественной инфраструктурой, соответствующей их потребностям.
Так, в квартале «Лепу терасос» спроектированы не только уютные общественные территории: детские игровые площадки, зелёные зоны, прогулочные тропы, но и хранилища для велосипедов, навесы для парковки автомобилей с помещениями для хранения и возможностью зарядить электромобиль.
Помимо прочего, площадь территории квартала – свыше 4 га, а это значит, что новосёлам не придётся жить в густонаселённом соседстве, они будут иметь больше приватности.
Простор не только за окном
Наконец, дома и квартиры здесь спроектированы с возможностью оборудовать зоны, которые обычно именуются исключительной привилегией – у каждого владельца жилья в квартале «Лепу терасос» будет своя терраса, веранда, балкон или лоджия.
По словам руководителя проекта «Лепу терасос» Эвалдаса Аукштуолиса, в ходе проектирования квартала был выбран нестандартный путь.
«Многие застройщики считают, что квартиры площадью до 30 кв. м пользуются спросом как инвестиция для последующей аренды. Однако мы сознательно отказались от очень маленьких и однокомнатных квартир: в квартале «Лепу терасос» площадь 2–4-комнатных квартир колеблется в пределах от 45 до 105 кв. м. Это решение было обусловлено и обстоятельствами недавней пандемии, когда люди оказались запертыми в тесных квартирах. Качество жизни дарит человеку удовлетворение, а простор, несомненно, является одним из показателей качества», – считает Э. Аукштуолис.
Более просторные квартиры с не меньшим успехом попадают в сегмент инвестиционной недвижимости, о чём свидетельствует и статистика продаж – примерно пятая часть квартир в уже построенных домах квартала «Лепу терасос» была приобретена именно для долгосрочной аренды.
Планка – выше стандартов
«У нас есть инвесторы и из других городов. Таких покупателей привлекает то, что мы можем предложить и такую услугу как инвестиция без забот: многоквартирный дом администрируем мы сами, поэтому мы можем взять на себя надзор за арендуемой квартирой и позаботиться обо всех актуальных для съёмщиков аспектах», – рассказывает Д. Бульвидас.
В свою очередь Э. Аукштуолис подчёркивает: тот факт, что в административном помещении квартала уже во время строительства разместился сам застройщик, транслирует благую весть для покупателя.
«Это означает, что застройщик открыт перед нынешними и будущими владельцами жилья. Если клиент чем-то недоволен, он в любой момент может обратиться со своими проблемами в офис», – продолжает наш собеседник.
По мнению руководителя проекта «Лепу терасос» Э. Аукштуолиса, высокая планка потребностей и ожиданий покупателей, наконец – их высокая осведомлённость заставляют и продвинутых застройщиков искать такие решения, которые позволят предложить рынку ценные концепции и будут создавать конкурентное преимущество.
Таким образом, застройщики квартала «Лепу терасос» не ограничиваются лишь обязательными современными стандартами, такими как класс энергоэффективности А++, но и пропагандируют философию устойчивой жизни – от переработанных стройматериалов до инфраструктуры, способствующей экологической мобильности.
Не забывая о деталях
«Следует признать, что вопрос полноценной системы рекуперации сегодня решают лишь немногие застройщики. В большинстве случаев используются мини-рекуператоры, а охлаждение воздуха, что уже становится весьма актуальным в летний сезон, вообще оценивается как индивидуальное дело. Поэтому зачастую внешние блоки кондиционеров «живут» на балконах, на стенах, создавая тем самым индустриальное загрязнение. Во избежание подобного все вопросы рекуперации и кондиционирования воздуха мы решаем уже на проектном уровне», – акцентирует Э. Аукштуолис.
Как признаёт наш собеседник, важные подготовительные и проектные работы – трудоёмкий процесс, однако это одно из важнейших условий гармоничного и успешного проекта.
«На первый этап строительства квартала «Лепу терасос» потребовалось два года, хотя для реализации работ такого объёма вполне хватило бы и одного. Нужно было создать не только инфраструктуру, но и концепцию квартала, с максимальной ответственностью проектируя и сам квартал, и каждую квартиру, не забывая о малейших деталях. Со вторым этапом мы планируем управиться за год и пока от графика не отстаём», – подчеркнул руководитель проекта.
Второй этап строительства должен финишировать в декабре с. г., а полное завершение проекта планируется в 2026-м.
 |
