Реновация многоквартирных домов в Литве. Фото из архива АУПСОС

В Литве Программой обновления (модернизации) многоквартирных домов с 2013 года воспользовались жильцы более чем 3,5 тыс. многоквартирных домов. Их положительный пример помогает и жильцам других многоквартирных домов решиться воспользоваться преимуществами реновации. Что важно сделать, чтобы реализовать этот замысел?

Реновацию жилья могут инициировать сами жильцы, в таком случае ответственность за этот процесс возлагается на управляющего домом. Им может быть председатель жилтоварищества, физическое лицо, представляющее совместную деятельность жильцов, или полномочный представитель администрирующего дом предприятия.

Начало – собрание жильцов

Первый шаг к реновации – собрание владельцев квартир для обсуждения возможностей модернизации дома. На собрании жильцы получают ответы на все интересующие их вопросы о реновации.

Жильцов надлежит информировать о собрании не позднее чем за две недели до его проведения, указав реквизиты организатора, дату, время, место и повестку дня. В сообщении также должно быть объяснение, каким образом жильцы могут получить дополнительную информацию, и указаны сроки подачи предложений и вопросов.

Вопросы финансирования

Ещё одна важная деталь, которую организатор обязан объяснить во время собрания, – финансовые условия реновации. Жильцы должны быть осведомлены о том, какую помощь можно ждать от государства, у кого из них есть право на стопроцентную компенсацию, а также о других деталях финансирования. После собрания организатор составляет протокол о принятых решениях с учётом требований правовых актов.

Чтобы жильцам было легче разобраться во всех финансовых вопросах и получить ответы на все важные вопросы, можно пригласить на собрание представителя Агентства по управлению проектами в сфере окружающей среды (АУПСОС) или специалистов финансовых организаций.

Инициатива самоуправления

Инициировать процесс модернизации жилья может и самоуправление, которое выбирает самые энергозатратные многоквартирные дома. Самоуправление должно предложить владельцам квартир провести реновацию и получить их согласие, после чего будет назначен администратор проекта – некоммерческая организация или другое подведомственное самоуправлению предприятие.

В любом случае модернизацию дома можно начинать, лишь получив согласие 55 проц. владельцев квартир. Если реновацию инициируют сами жильцы, им надлежит выбрать администратора проекта, который будет контролировать процесс модернизации на всех его этапах, общаться с подрядчиками, специалистами технадзора, госучреждениями и самими жильцами.

В соответствии с критериями

Участвовать в программе обновления (модернизации) многоквартирных домов и рассчитывать на государственную помощь могут жильцы многоквартирных домов, в которых насчитывается больше трёх квартир и которые построены в соответствии с техническими требованиями, действовавшими до 1993 года.

Закон о государственной поддержке на обновление (модернизацию) многоквартирных домов предусматривает, что помощь выделяется зданиям, энергоэффективность которых после обновления достигает класса В и выше, а экономия затрат на теплоэнергию составляет не менее 40 проц. Для объектов культурного наследия экономия должна быть не ниже 25 проц.

До октября с. г. можно подавать заявки на обновление жилья, нацеленное на повышение энергоэффективности здания не ниже класса А и снижение затрат на теплоэнергию не менее чем на 40 проц. Всем, кто ещё медлит с реновацией, эксперты рекомендуют не сомневаться и поторопиться с решением.

авторизуйтесь

Label

{} [+]

имя*

электронная почта*

Label

{} [+]

имя*

электронная почта*

0 комментариев

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии