Квартальная реновация – технически и экономически рациональное решение
- Суббота Июль 1st, 2023 06:00
Реновация многоквартирных домов в Литве. Фото из архива АУПСОС
Чтобы сделать жизнь в городе лучше, недостаточно лишь обновить старые многоэтажки и здания общественного назначения. Для получения качественных результатов самоуправления должны заняться квартальной реновацией. Это поможет сэкономить средства госбюджета, гарантировать качество жизни людей и способствовать снижению атмосферного загрязнения. Эксперты разъясняют, что такое квартальная реновация и почему она так важна для города, его жителей и экологии.
До сих пор в Литве ресурсы использовались недостаточно эффективно – на модернизацию единичных многоквартирных домов и общественных зданий. Представитель группы по вопросам политики строительства и жилья при Министерстве окружающей среды, доктор технических наук в области энергетики и теплотехники Рамунас Гатаутис отметил, что такой подход не решает проблемы города по сути, поэтому государственные инстанции нацелены сосредоточить больше ресурсов на процессах квартальной реновации.
«Город – цельный механизм. Дом без инженерных сетей функционировать не может. Если мы видим, что здание обветшало, поизносилось и нуждается в капитальном ремонте (реновации), то и инженерным сетям этого дома тоже требуется обновление. Само строение и городские инженерные сети должны соответствовать друг другу, как два колеса одного велосипеда – ведь если на одном колесе заменить покрышку и смазать подшипники, а другое оставить со спущенной покрышкой и выпавшими спицами, то на таком велосипеде далеко не уедешь», – привёл сравнение наш собеседник.
Первый шаг – здания
Добиться быстрых и качественных результатов в процессе квартальной реновации поможет систематизация. Первый этап – обновление таких строений как многоквартирные дома, школы, поликлиники и другие частные и общественные здания. Далее – модернизация подземных инженерных сетей, а затем можно браться за благоустройство квартала – освещение, парковочные места, озеленение, детские игровые площадки.
«Лучший пример – централизованное теплоснабжение зданий. Не секрет, что старые дома советской постройки энергетически неэффективны. После обновления и утепления многоэтажки энергопотребление здания снижается примерно вполовину. Значит, в доме необходимо оборудовать новую систему отопления, соответствующую новым потребностям жильцов», – подчёркивает эксперт.
Обновление инженерных сетей
В процессе квартальной реновации надлежит оценить экономические и инженерные возможности каждого квартала. Обновление инженерных сетей и согласование планов развития и технических решений – дело нелёгкое, но это единственный путь, помогающий повысить энергоэффективность зданий, сэкономить средства госбюджета и самих жильцов и позаботиться об экологии.
По словам Р. Гатаутиса, чтобы добиться лучших результатов, следует обновить и изношенные городские системы водоснабжения и электроснабжения, утилизации бытовых отходов, сети ливневых стоков. Следует отметить, что в отличие от теплоснабжения и теплопотребления, потребность в электроэнергии в зданиях только растёт.
Наиболее рациональное решение
Как отметил эксперт, модернизация городских систем на основе принципов квартальной реновации технически и экономически является наиболее рациональным решением. Но важно понимать, что процессы квартальной реновации требуют от жильцов и самоуправления надлежащей подготовки.
«Поквартальное обновление городов – серьёзный вызов для местных властей. Это потребует времени, затрат, организационных усилий, самоотдачи специалистов ряда инстанций, терпения и понимания от самих жильцов. Чтобы максимально избежать ошибок, разрабатываются пилотные проекты. У некоторых городов Литвы уже есть первый опыт поквартального обновления, на их примере в будущем сможем поучиться и все мы», – подытожил Р. Гатаутис.
 |
Партнеры
MRF
Projektui „Mano Lietuva“ 2025 m. skirtas 15 000 Eur dalinis finansavimas.