Литовцы скупают жилье в Испании: но есть нюансы
- Вторник марта 26th, 2024 16:08
Литовцы скупают жилье в Испании: но есть нюансы. Фото Scanpix
С начала войны в Украине литовцы уже приобрели жилье в Испании на 40 млн евро. В солнечное побережье Испании влюбляются не только литовские политики, но и простые соотечественники. Брокеры по недвижимости отмечают, что в Испании в настоящее время жилье сметает вся Восточная Европа. Он также отмечает, что литовцы начинают продавать жилье на побережье Литвы, а полученные деньги тратят на покупку жилья в Испании.
«Война действительно оказывает влияние. Одна из главных целей — иметь план Б на случай, если что-то произойдет. Чтобы иметь безопасное место и возможность привезти с собой семью», – сказала Кристина Новиковене, брокер по недвижимости в Испании.
Инвестиции в испанскую недвижимость за три года уже выросли в два раза. В прошлом году за девять месяцев из Литвы в испанские виллы и апартаменты перешло почти полмиллиарда евро.
«Эта цифра достигла исторического максимума, а также тот факт, что инвестиции в испанскую недвижимость составляют целых 86 проц. всех литовских инвестиций в Испанию», – заявил экономист Александрас Изгородинас.
«Мы также видим интерес к Испании со стороны коммерческих компаний, которые обычно действовали в Литве. Сейчас мы видим, что вместе с местными партнерами они покупают участки, строят коттеджи, жилье для отдыха», – рассказал Миндаугас Статулявичюс, руководитель Ассоциации развития недвижимости.
За девять месяцев жители Литвы продали или приобрели жилье в Испании на 18 млн евро, а с начала войны в Украине – на 40 млн евро.
«При росте доходов жителей и снижении процентных ставок покупательная способность в Литве все больше восстанавливается. Мнение жителей Литвы о финансах в январе было лучшим за 200 месяцев, лучшим с лета 2007 года. Это значит, что у людей обязательно будут свободные деньги для инвестирования», – сказал А. Изгородинас.
Литовцев интересуют как бюджетные варианты, так и элитные виллы. В основном они покупают двух-трехкомнатные квартиры за 150 тыс. на побережье Аликанте.
«Если мы продолжим в том же направлении, может так получиться, что либо продавать будет нечего, либо цены вырастут еще больше», – сказала К. Новиковене.
Преимуществ много – гарантированный отдых, ведь практически круглый год солнечно и тепло. Счета также ниже, потому что отопление не требует затрат.
«Апартаменты с одной спальней, включая все платежи, обходятся мне до 600 евро в год», – откровенничал член Сейма Антанас Матулас.
Но литовцы учитывают не все испанские нюансы.
«Проблемы содержания недвижимости огромны. Недвижимость могут занять, если она без присмотра, а тогда выселить людей – действительно очень сложно. Таких случаев становится все больше», – сообщил М. Статулявичюс.
Часть денег литовского побережья уходит и в испанскую недвижимость. Брокеры отмечают, что собственники продают жилье в Паланге, а затем покупают жилье за рубежом.
«Приезжают, осматривают и говорят, что сейчас продают недвижимость в Паланге, Клайпеде. Рассказывают, что у них уже есть заинтересованные клиенты, поэтому они готовы приехать и купить в любое время», – поделился Алмантас Мякёнис, финансист недвижимости в Испании.
В Клайпеде ситуация иная. Вильнюсцы, которые уже полгода не могут позволить себе жилье, являются основными покупателями квартир в портовом городе.
«Сегодня нам приходится очень часто сталкиваться. В основном они покупают одно- или двухкомнатные квартиры», – сказал Дарюс Чяснулявичюс, брокер по недвижимости в Клайпеде.
На одном портале объявлений цена квартиры площадью 40 квадратных метров в Паланге, построенной в 1990-е годы, начинается от 70 тыс. евро.
