Не станет ли жилье мечты неподъемной задачей?
- Среда марта 15th, 2023 18:13
Не станет ли жилье мечты неподъемной задачей? Фото pixabay
Поскольку Европейский центральный банк (ЕЦБ) продолжает повышать процентные ставки в попытке обуздать инфляцию, ежемесячные платежи по ипотечным кредитам жителей в течение некоторого времени сильно возрастают. Из-за неблагоприятной ситуации с EURIBOR среднестатистической литовской семье становится все сложнее выплачивать кредиты. Об этом интервью LNK с экономистом Нериюсом Мачюлисом.
– Уже есть люди, которые поскользнулись?
– Нет. Финансовое положение многих жителей Литвы хорошее, но это напрямую связано не только с процентными нормами, но и с положением на рынке труда.
– Те, кто взял кредит 100 тыс. евро, платит на 200 евро больше, а те, кто взял кредит 200 тыс. евро – на 400 евро больше.
– И это не потолок. EURIBOR за неполный год вырос на 3 процентных пункта. Следовательно, тем, у кого кредит 100 тыс. евро, придется заплатить дополнительно 3 тыс. евро в год. Мы видим, что даже розничные продажи продуктов питания в последние месяцы снижаются, а это значит, что жители ищут способы сэкономить. Проблема существует.
– Сколько еще среднестатистическая литовская семья может лавировать после получения ипотечного кредита?
– Я думаю, что ЕЦБ совершает ошибку и перегибает палку. Поскольку он смотрит на прошлогоднюю инфляцию и продолжает повышать процентные нормы, пообещал и в четверг поднять еще на 50 базисных пунктов. Пример США и колебания финансового рынка, неплатежеспособности крупных банков показывают, что высокие процентные нормы начинают вредить не только рядовым жителям, но и могут иметь более серьезные финансовые последствия.
– Возможно ли, что еще через несколько повышений ЕЦБ совершит такую ошибку, которую будет сложно исправить?
– Я думаю, уже реагирует. В выходные Федеральная резервная система США открыла дополнительные окна ликвидности, где предоставляет услуги ликвидности тем финансовым организациям, у которых могут возникнуть проблемы. На прошлой неделе фьючерсы на EURIBOR указывали, что процентные нормы вырастут более чем на 4 проц., но сегодня они уже упали до 3,3 проц. Значит, рынок говорит, что ЕЦБ, возможно, перестарался, и нет необходимости снова повышать проценты. Поумнеют ли они, увидим в этот четверг.
– Как долго еще может прийтись откладывать деньги на проценты? Не откроется ли портфель плохих кредитов, как ящик Пандоры?
– Это может случиться, и обычно так происходит, когда центральные банки так быстро повышают процентные нормы. Оглядываясь на последние 70 лет, каждый раз, когда центральные банки выходят на борьбу с инфляцией и начинают поднимать цену денег, они останавливаются только тогда, когда уже слишком поздно – начинается рецессия, растет безработица. Можно надеяться, что на этот раз все будет немного по-другому, но совершенно очевидно, что ЕЦБ не остановится, пока что-нибудь не сломает. В финансовой системе США что-то ломается, в Европе пока все хорошо, но очень хочется верить, что они посмотрят не только на прошлогоднюю инфляцию и остановятся, пока не поздно.
– После того, как коммерческие банки заплатят недавно введенный налог солидарности, который пойдет в бюджет национальной обороны, должны ли будут платить за него потребители?
– Финансовые учреждения, работающие в Литве, работают прибыльно, и мы в Литве иногда с таким презрением и гневом смотрим на прибыльные компании. Наверное, хорошо, когда организации прибыльны и не нуждаются в деньгах налогоплательщиков, чтобы их не надо было спасать, как это происходит в США. Наоборот, они платят более высокие налоги, которые можно использовать для общественных сетей.
