Центр регистров: каждая пятая приобретенная квартира – инвестиционная
- Четверг Апрель 20th, 2023 17:45
Центр регистров: каждая пятая приобретенная квартира – инвестиционная. Фото Ж. Гядвилы / BNS
В прошлом году в связи с изменившимися геополитическими и экономическими обстоятельствами снижение общего количества продаж квартир не снизило инвестиционной привлекательности этой недвижимости – в последнее время примерно каждая пятая купленная квартира может считаться инвестицией, оповещает Центр регистров.
В прошлом году во всей стране было зарегистрировано более 34 тыс. сделок купли-продажи квартир – примерно на 13 проц. меньше, чем в 2021 году. Количество инвестиционных квартир, когда покупатель или покупатели квартиры уже владеют хотя бы одним объектом жилой недвижимости, за год также сократилось примерно на 13 проц., но их доля во всех проданных квартирах за год увеличилась на 0,5 процентных пункта до 21,9 проц.
«Цифры показывают, что в прошлом году доля квартир, приобретенных для инвестиции, в общем количестве сделок увеличилась – примерно каждую пятую квартиру приобрело лицо или лица, которые уже владеют квартирой или домом и, вероятно, купили квартиру в качестве инвестиции», – говорит в заявлении аналитик данных Центра регистров Паулюс Рудзикис.
Исходя из объема приобретенных инвестиционных квартир лидировали крупные города страны, однако доля инвестиционных квартир в них немного различалась. Например, доля инвестиционных квартир в Вильнюсском городском и районном самоуправлении в прошлом году достигла 18 проц. и была на 1 пункт выше, чем в 2021 году, в Каунасе этот показатель за год снизился на 1,8 пункта до 21 проц., а в Клайпеде незначительно увеличился и достиг 25,5 проц.
«В других крупнейших самоуправлениях страны доля инвестиционных квартир также была выше, чем в столице, и достигала 23–24 проц. Несомненно, среди регионов по инвестиционной привлекательности выделялись курорты: Бирштонас, Друскининкай, Паланга, где доля инвестиционных квартир колебалась от 30 до 40 процентов», – сказал П. Рудзкис.
По подсчетам Центра регистров, всего в прошлом году на покупку квартир в стране было потрачено 2,3 млрд евро, а только на инвестиционные квартиры – свыше 450 млн евро. В течение года общая сумма, потраченная на покупку квартир, почти не изменилась, однако сумма, потраченная на инвестиционные квартиры, в прошлом году составила на 3 проц. больше.
На 1 марта этого года в Литве одну или несколько квартир имели около 816 тыс. домохозяйства. С 2019 года, когда был зафиксирован самый высокий показатель (820 тыс.), это число уменьшилось на 4 тысячи. Количество лиц, имеющих только одну квартиру, за этот период также уменьшилось на 3 проц. до 640 тыс., но увеличились домохозяйства, обладающие двумя, тремя, четырьмя и более квартирами.
В настоящее время по две квартиры в стране имеют почти 140 тыс. домохозяйства – на 7 проц. больше, чем пять лет назад, по три квартиры – 26,5 тыс. домохозяйств (на 19 проц. больше), по четыре квартиры – почти 5 тыс. домохозяйства (на 31 проц. больше), по пять и более квартир – 1,6 тыс. домохозяйства (на 48 проц. больше).
Партнеры
MRF
Projektui „Mano Lietuva“ 2025 m. skirtas 15 000 Eur dalinis finansavimas.