Цены на электроэнергию и пустые комнаты: почему большие дома становятся проблемой?
- Вторник Апрель 29th, 2025 12:58
Цены на электроэнергию и пустые комнаты: почему большие дома становятся проблемой? Стоп-кадр LNK
Раньше в собственных домах жила вся семья, а иногда и несколько родственников, а площадь домов достигала нескольких сотен квадратных метров. Но прошли годы, дети уехали, и, например, у родителей остался целый четырехэтажный дом с подвалом.
Что делать с такими монументами начала свободной Литвы, и почему больше никто не строит таких гигантов, подробнее прокомментировал руководитель ЗАО «Aketuri architektai» Лукас Рякявичюс.
– Почему люди строили такие большие дома?
– Проще ответить, почему они их не доделали – закончились деньги. Но вопрос, зачем строили, более интересен, и на него не так просто ответить. Вероятно, потому, что сложилось несколько обстоятельств. Во-первых, пружина ослабла – люди 50 лет жили в советских хрущевках, где высота потолков составляла всего 2 метра 20 сантиметров, и вдруг появилась возможность от этого освободиться.
В то время еще показывали разные, скажем, мексиканские сериалы, из которых можно было получить представление о том, как выглядят дома на Западе. В-третьих, не существовало устоявшихся традиций относительно того, как должна выглядеть семейная жизнь. Многие думали, что здесь будут жить несколько поколений.
Стоп-кадр LNK
– Другое дело, как вы и сказали, это был конец советской эпохи.
– Да, девяностые. А что происходило в это время? Проводятся блокады, экономическая ситуация совершенно неопределенная. Может быть, жизнь будет как на Западе, а может быть и намного хуже. Так вот, это желание позаботиться обо всех возникло из-за этой неуверенности.
– Ведь рынка аренды не было?
– Возможностей что-либо инвестировать вообще не было. Я точно не помню, когда появились инвестиционные чеки. Люди начали создавать бизнес, деньги приносили торговля, например, металлами, но не было понятия, куда их вкладывать. Так что же ты делал? Кладешь кирпичи и строишь недвижимость, а экономика все еще нестабильна, поэтому строишь большой дом, чтобы этот дом стал крепостью для всей семьи.
– Почему люди больше не строят такие дома?
– Могли бы вы потратить эти деньги в 1990-х годах куда-то еще, например, на путешествия, здравоохранение, образование? Теперь все это доступно. Теперь вы можете разделить свой семейный или личный бюджет между разными направлениями, и только одно из них – это инвестиции в недвижимость. Сейчас люди очень рационально подсчитывают, сколько им нужно.
Они понимают, что их дети съедут, поэтому действуют рационально и направляют свои средства в другое место. Кроме того, выросли цены на энергоносители – даже просто содержание дома за счет энергозатрат становится очень дорогим. Поэтому теперь мы мудро рассчитываем и выбираем дома так, чтобы они не съели всю нашу еду.
– Что теперь делать с таким домом площадью 200–300 квадратных метров?
– В основном, ощущается острая нехватка инфраструктуры – детских садов, начальных школ, – поэтому такие дома успешно переоборудуют, например, в детские сады или ясли. Туда могут приходить дети – большой дом, даже если участок небольшой, подойдет для такой функции. В комнатах могут разместиться детские группы с ночевкой, комнаты просторные, поскольку в них могут разместиться 15 детей. А двор достаточно компактный, чтобы можно было легко наблюдать за детьми. Некоторые реконструируют такие дома и переоборудуют их в многоквартирные дома.
– Законна ли такая перепланировка в многоквартирный дом?
– Если решить вопросы инфраструктуры, например, обеспечить парковкой все квартиры, и они не будут загромождать прилегающие улицы, а документы территориального планирования это позволяют, то все хорошо. Но если это будет сделано в районах, где могут быть только одноквартирные дома, а не многоквартирные, то конфликт неизбежен. Если в одном месте начнет жить не одна семья с двумя автомобилями, а восемь или шестнадцать автомобилей, это станет проблемой для всей улицы.
Партнеры
MRF
Projektui „Mano Lietuva“ 2025 m. skirtas 15 000 Eur dalinis finansavimas.