Качественная реновация продлит жизнь дома ещё на 40 лет
- Пятница Июнь 6th, 2025 06:06
Обновленный многоквартирный дом. Фото из архива APVA
После модернизации дом становится не только более энергоэффективным, но и более долговечным. Как отмечают специалисты, если в ходе реновации применять правильные технологические решения и обеспечить качество работ, то срок эксплуатации здания можно продлить на несколько десятилетий – на 25–40 лет, а в некоторых случаях и дольше.
Комплексные причины
Как поведал Роландас Марцинкявичюс, эксперт отдела компетенции по климатической нейтральности Агентства по управлению экологическими проектами (APVA), дефекты старых многоквартирных домов обычно делятся на конструктивные и инженерные. К конструктивным дефектам относятся трещины в межпанельных швах, выпавшая мастика и негерметичные стыки. Также часто фиксируются повреждения наружных стен, кровельных, подвальных, балконных конструкций.
«Возникают проблемы и в инженерных системах. Система отопления зачастую работает неэффективно – тепло распределяется неравномерно, в домах устаревшие теплопункты, изношенные трубопроводы. В системах водоснабжения и канализации часто случаются аварии, а вентиляция и электропроводка не отвечают современным бытовым потребностям», – отмечает Р. Марцинкявичюс.
Дефекты в старых домах возникают из-за возраста здания, климатических условий и особенностей конструктивных решений. Как отмечает доцент кафедры железобетонных конструкций и геотехники Вильнюсского университета TECH д-р Арнольдас Шнейдерис, не менее важно и качество надзора за зданием.
«Проблемы будут, пока жильцы дома не осознают, что, купив квартиру, они становятся собственниками всего дома и отвечают не только за свои стены, но и за крышу, фасад, подъезд, фундамент. Безответственное отношение приводит к бездействию, а бездействие – к серьёзным нарушениям, устранение которых в итоге требует не реновации, а реконструкции», – акцентирует д-р А. Шнейдерис.
Губительное промедление
Если своевременно не выявить и не устранить дефекты, то под угрозой окажется безопасность жильцов, а ликвидация дефектов значительно усложнится и удорожится. «Одно из наиболее опасных последствий – аварийное состояние балконов, которые могут упасть. В негерметичном здании внутрь проникает холодный воздух, влажность повышается, стены становятся ещё холоднее. Со временем появляется плесень, а это не только снижает качество жизни, но и представляет угрозу для здоровья», – предостерегает д-р А. Шнейдерис.
По словам Р. Марцинкявичюса, в ходе реновации большинство дефектов можно устранить или стабилизировать так, чтобы они не влияли на эксплуатацию здания. Хотя не всегда можно восстановить первоначальную прочность, обновлённое здание будет прочнее и эффективнее, чем раньше.
Если возникли вопросы, подробнее о реновации можно узнать в интерактивном Руководстве по реновации для владельцев квартир на сайте modernizuok.apva.lt или проконсультироваться по телефону +370 614 99699.
Напоминаем, что в настоящее время представители жильцов могут подавать заявки на реновацию по модели фиксированной ставки до 1 октября. Если сумма заявок превысит выделенный бюджет, остальные заявки будут включены в резервный список. Подача заявок осуществляется через APVIS – информационную систему агентства APVA.
Проект «Содействие реновации многоквартирных домов» финансируется из средств Фонда смычки.
 |
Партнеры
MRF
Projektui „Mano Lietuva“ 2025 m. skirtas 15 000 Eur dalinis finansavimas.