Ошибки, которых можно избежать: как выбрать фасад для обновляемого дома?
- Четверг Август 14th, 2025 06:00
Фото из архива APVA
Выбор фасада – одно из ключевых решений при реновации многоквартирного дома, требующее не только эстетического восприятия, но и конструкционных, технологических знаний. Хотя жильцов чаще заботит лишь визуальное впечатление и цена, такой подход чреват решениям, не соответствующими техническому состоянию здания, климатическим и экологическим условиям. Эстетически привлекательная, но не подходящая для конкретного здания отделка со временем становится нефункциональной и неудобной и для самих жильцов, и для окружающих.
«Фасад является неотъемлемой частью архитектуры – это не только отделка стен, но и важный инструмент формирования окружающей среды. Важно, как человек воспринимает эту среду. Скажем, если сидеть на балконе рядом с кирпичной, деревянной или керамической стеной, ощущения будут совершенно иными, чем возле пластиковой поверхности – это обусловливает не только внешний вид материала, но и его теплоотражение, текстура», – говорит архитектор Витаутас Буйнявичюс.
По его словам, тёмные объёмы в естественной среде сливаются с тенями и выглядят более сдержанно, а белые или светлые здания визуально выделяются и на вид кажутся больше. Яркие фасады часто диссонируют с окружающей средой, т. к. выглядят вычурно, выпадают из контекста и напоминают эстетику коммерческих зданий. Для жилых домов с точки зрения долговечности больше подходят нейтральные цвета, близкие к природным, и умеренный контраст. Хотя жильцы нередко предпочитают цветные акценты, это может нарушить архитектурное единство, лишить здание самобытности и со временем создать впечатление морально устаревшего дизайна.
Важно соблюдение технологий
Ошибки при выборе фасада часто возникают и из-за игнорирования технологических требований к монтажу. Выбор материалов без учёта конкретных условий окружающей среды или несоблюдение технологий монтажа со временем приводят к серьёзным дефектам: штукатурка отслаивается, поверхности деформируются, конструкции теряют герметичность.
«Так, в системе вентилируемых фасадов важно учесть вес отделки и подобрать соответствующие элементы каркаса. Для штукатурных работ важны погодные условия – при работе в жару или под дождём штукатурка может высохнуть слишком быстро или вообще не прилипнуть. Такие нарушения не только ухудшают эстетический вид, но и сокращают срок службы фасада», – подчёркивает доцент факультета строительства и архитектуры Каунасского технологического университета д-р Юргита Чярняцкене.
Эксперт отдела выездных проверок Агентства по управлению экологическими проектами (APVA) Римас Калвайтис акцентирует, что даже качественно оборудованный фасад со временем подвергается внешним воздействиям. Поэтому перед принятием решения важно оценить не только стоимость монтажа, но и долгосрочные эксплуатационные расходы: как часто придётся чистить поверхности, насколько легко будет выполнять мелкий ремонт, насколько долговечны выбранные материалы. Экономичный на первый взгляд вариант позднее может потребовать немалых инвестиций.
«Один из примеров – оштукатуренные фасады, поверхность которых со временем впитывает пыль и накапливает налёт, особенно при использовании грубой штукатурки. Гладкие поверхности более устойчивы к дождю – обычно они очищаются естественным путём, но всё равно нуждаются в регулярном уходе. Вентилируемые фасады более устойчивы к загрязнениям и механическому воздействию, однако и эти системы требуют периодического осмотра и замены отдельных элементов», – отмечает эксперт.
Проект «Содействие реновации многоквартирных домов» финансируется из средств Фонда смычки.
 |
Партнеры
MRF
Projektui „Mano Lietuva“ 2025 m. skirtas 15 000 Eur dalinis finansavimas.