Остались и без денег, и без квартир
- Среда Январь 15th, 2025 13:04
Остались и без денег, и без квартир. Фото А. Уфартаса / BNS, стоп-кадры LNK
Грустно закончилась мечта о квартире у моря. Деньги за квартиры в Паланге заплатили, но остались и без денег, и без жилья. Люди подозревают, что попались в ловушку мошенников. Оказалось, что строительство велось без разрешений, более того – недостроенный дом был зарегистрирован как полностью завершенный. Бизнесмены, продававшие квартиры, собрали у людей деньги, заложили здание банкам и взяли миллионные кредиты, а затем обанкротились.
Трехэтажный дом, расположенный на улице Ванагупес в Паланге, недалеко от леса и моря, зарегистрирован в Центре регистров как полностью завершенный. У строителей, работающих неподалёку, это вызывает смех.
«Точно не видно, чтобы был завершен на 100 проц.», – сказал собеседник.
«Ни окружающей территории, ни коммуникаций, не проведено электричество, нет даже распределительного щита. Строители подключали электричество с помощью удлинителя. Лифтов и ограждений на лестничных клетках нет. Ничего нет. В этот момент начал возникать вопрос – как такое могло произойти?» – сказал житель Паланги Миндаугас Юргилявичюс.
Стоп-кадр LNK
Мужчина сказал, что зарезервировал в этом здании две небольшие квартиры. Сейчас уже третий год ни квартир, ни денег не вернули, а всего в этом доме 26 квартир.
«Люди вложили от десятков до сотен тысяч, так что общая сумма, по нашим предварительным подсчетам, составляет почти миллион», – подчеркнул житель Паланги.
Люди не дождались ключей после уплаты денег. Некоторые покупатели обратились в правоохранительные органы по поводу возможного мошенничества. Расследование еще не завершено, но становится ясно, что реконструкция дома также может быть незаконной.
Стоп-кадр LNK
«Там также была установлена надстройка, площадь которой примерно на 200 квадратных метров превышает ранее разрешенную площадь. 200 квадратов, вероятно, незаконны. Это уже признали Строительная инспекция и Клайпедская прокуратура», – заявил М. Юргилявичюс.
В конце концов вильнюсское предприятие «Verslo startas» обанкротилось. Кредит в размере почти полутора миллионов был предоставлен как за счет средств покупателей квартир, так и за счет краудфандинговой платформы.
«Мы подозреваем, что это было преднамеренное банкротство. Я предложил, что сам оборудую, но они не прислали никаких дополнительных вещей, никакой инициативы. Когда мы узнали, оказалось, что здание уже было заложено», – рассказал житель Паланги.
Покупатели квартир о такой мошеннической схеме знают.
«После сбора авансов с людей компания становится банкротом, становясь якобы неплатежеспособной. В случае банкротства активы переходят в краудфандинговый или другой кредитный союз. Это означает, что имущество перепродается на аукционах, а люди исключаются. Снова появляются другие покупатели, которые могут снова попасться на ту же схему в отношении того же объекта», – сказал М. Юргилявичюс.
Подобный цикл повторяется уже не в первый раз. Ранее дом принадлежал ныне обанкротившейся компании, активы которой были проданы на аукционе. Поэтому люди говорят, что они не очень доверяют и государственным учреждениям. Наблюдающие за этим говорят, что правоохранительные органы зачастую не на их стороне.
Бывший руководитель компании «Verslo startas» так оценивает ситуацию.
«Мы не предвидели риски, мы их не взвесили, не все риски оправдались. Помимо прочего, и риски, связанные с инвестированием, не оправдались. Так вот, все подходит. Возможно, свою роль сыграл человеческий фактор. Свою лепту внесли и проблемы с управлением», – пояснил Робертас Микша, бывший руководитель компании «Verslo startas».
Бывший руководитель компании «Verslo startas» отрицает мошенничество. Он утверждает, что сам не получил от этого никакой выгоды, и признает, что уже не одна компания обанкротилась.
«Моя ошибка заключалась в том, что я смешал проекты и проектные средства. Так что соответственно произошло так, что если один проект терпит неудачу, одна компания становится банкротом – обычно банкротом становится вся группа компаний», – сказал Р. Микша.
Когда компания «Verslo startas» становится банкротом, люди, заплатившие авансы за квартиры, оказываются во второй очереди кредиторов. Таким образом, если им это удастся, они вернут свои долги самое позднее – после компаний, предоставивших кредиты.
Партнеры
MRF
Projektui „Mano Lietuva“ 2025 m. skirtas 15 000 Eur dalinis finansavimas.