Проблем много, но медлить нельзя: что важно знать о реновации жилых объектов культурного наследия
- Пятница Июль 11th, 2025 06:00
Многоквартирные дома со статусом культурного наследия – не только здания исторического значения, но и жилые дома, которые со временем сталкиваются с конструкционными и инженерными проблемами. Хотя их реновация требует больше ответственности и согласований, сегодняшние более гибкие условия создают реальные возможности для их обновления.
«Жилые дома, являющиеся объектами культурного наследия, – достояние всего общества. От наших решений зависит, что мы оставим своим детям: сохраним эти здания, или позволим им прийти в упадок. Многие из них сегодня находятся в плачевном состоянии, и наш долг – позаботиться об их сохранении для будущих поколений», – говорит Раймондас Балтадуонис, глава компании по администрированию многоквартирных домов в Укмярге.
Тревожит техническое состояние
Многоквартирные дома со статусом культурного наследия в Литве часто сталкиваются с серьёзными конструкционными и инженерными проблемами – обваливающиеся балконы, затопленные подвалы, потрескавшиеся стены, протекающая крыша, прорывы труб, засоры канализации, неисправная электропроводка.
«Устранение этих причин одиночными ремонтами обходится дорого, более эффективный и долгосрочный выход – комплексная реновация», – отмечает руководитель проектов отдела проектов модернизации многоквартирных домов Агентства по управлению экологическими проектами (APVA) Владас Тракимавичюс.
Индивидуальный подход
По словам эксперта по модернизации многоквартирных домов Эдвинаса Биндокаса, при реновации жилых домов со статусом культурного наследия важно не только устранить технические дефекты, обновить инженерные системы, снизить энергопотребление, но и сохранить аутентичность и ценностные характеристики здания. Поэтому в данном случае предъявляются специфические требования.
«Чтобы обновить объект культурного наследия, следует произвести анализ ценностных характеристик и полихромии, а все решения согласовать с Департаментом культурного наследия. Зачастую выдвигается требование сохранить аутентичную кладку, деревянные окна или декоративные элементы, поэтому здесь не годятся обычные решения, к примеру, стандартное утепление», – поясняет Э. Биндокас.
Как отметила заведующая отделом методического консультирования и планирования территорий при Департаменте культурного наследия Раса Трапикене, реновация жилых домов со статусом объекта культурного наследия важна по ряду причин, включая историческую, экономическую и экологическую выгоду.
«Реновация выгодна всем: жильцам – из-за улучшения качества жизни, снижения затрат на отопление, роста стоимости имущества и эстетической обстановки; городу – из-за урбанистического обновления, стимулирования туризма, социальной интеграции и повышения безопасности; государству – из-за сохранения культурного наследия, энергоэффективности, стимулирования экономики и позитивного имиджа в международном масштабе», – поведала Р. Трапикене.
Новые условия приёма
С 6 мая с. г. для многоквартирных домов со статусом объекта культурного наследия применяются обновлённые условия приёма заявок, позволяющие получить господдержку на более выгодных условиях. Одно из них – достаточно достичь 25-процентной экономии теплоэнергии. Также отменено требование о достижении класса энергоэффективности «В» или «А». Заявки принимаются до 1 октября 2025 г. через APVIS – информационную систему агентства APVA.
Проект «Содействие реновации многоквартирных домов» финансируется из средств Фонда смычки.
 |
Партнеры
MRF
Projektui „Mano Lietuva“ 2025 m. skirtas 15 000 Eur dalinis finansavimas.