Самоуправление будет добиваться перенятия заброшенного здания кинотеатра «Baltija»
- Пятница Июль 8th, 2022 16:51
Самоуправление будет добиваться перенятия заброшенного здания кинотеатра «Baltija». Фото Витаутаса Ляуданскиса
Клайпедское городское самоуправление начинает беспрецедентный процесс – будет добиваться досрочного расторжения договора аренды государственной земли, предоставив компенсацию за расположенное на ней здание в порядке, установленном правовыми актами. Таким образом преследуется цель решить давнюю проблему заброшенного здания, расположенного в старом городе Клайпеды, на территории недвижимых культурных ценностей, которое уже много лет портит вид города и представляет угрозу для окружающей среды и жителей.
«Мы начинаем исторический процесс, потому что действия относительно здания, приобретенного в 1999 г. у Фонда госимущества, длятся уже почти двадцать лет. Я имею в виду ЗАО «Fisanta» и переданный ему в аренду участок, на котором расположено здание бывшего кинотеатра «Baltija». С начала аренды этого участка на ул. Жвяю, 3 в 2004 г. ни здание, ни земельный участок не использовались по прямому назначению, уход за зданием, находящимся на участке, не осуществляется. Существует много подозрений, что состояние этого здания представляет угрозу для окружающей среды и жителей. После изменения правовой базы клайпедское городское самоуправление предпринимает правовые действия и процедуры, понимая, что это долгий правовой путь, но начинать его нужно сейчас», – уверен мэр Клайпеды Витаутас Грубляускас. По его словам, зарегистрированное в Шяуляе предприятие неоднократно призывали привести в порядок свое имущество – заброшенное здание, к нему применялись самые высокие платежные меры, но это не возымело никакого действия.
«Поэтому мы будем добиваться расторжения договора аренды земельного участка с ЗАО «Fisanta» по требованию арендодателя досрочно, а также предоставим компенсацию за находящееся на участке здание в установленном законодательством порядке. К сожалению, другого пути нет. Каким бы трудным ни был этот путь, я думаю, что он имеет смысл. Такую возможность открыла изменившееся правовая база, и мы обязаны ею воспользоваться. Вне зависимости от того, как долго будет продолжаться процесс, эту ситуацию необходимо разрешить, даже если ее придется решать столь кардинальным образом», – сказал мэр В.Грубляускас.
В письме клайпедского городского самоуправления, адресованном городскому отделу Клайпеды и Неринги Национальной земельной службы при Министерстве сельского хозяйства, было обращено внимание на то, что земельный участок на ул. Жвяю, 3 был сдан в аренду под эксплуатацию в качестве коммерческого объекта, однако если он не использовался в течение 18 лет по прямому назначению, возможно, были нарушены условия государственного договора аренды земли – это и является основанием для начала процедуры расторжения договора.
Это первый подобный случай в клайпедском городском самоуправлении, когда преследуется цель расторжения договора аренды государственной земли, если арендатор не соблюдает условия договора.
Среди прочего, земельный участок на ул. Жвяю, 3 в этом году планируется включить в список неиспользуемых участков государственной земли иного назначения. Этот список составлен в соответствии с решением клайпедского городского самоуправления от 23 ноября 2017 г. № Т2-288 «Об утверждении описания порядка выявления неиспользуемых земель иного назначения в г. Клайпеде», утвержденного Описанием порядка выявления неиспользуемых земель иного назначения в г. Клайпеде ( далее – Описание). Критерий, указанный в пункте 4 Описания, в соответствии с которым государственная земля, находящаяся в собственности или в аренде у физических и юридических лиц и отвечающая хотя бы одному из указанных критериев, вносится в список неиспользуемых земель другого назначения в городе Клайпеде. ежегодно утверждается приказом директора администрации клайпедского городского самоуправления.
Земельный участок на ул. Жвяю, 3 соответствует характеристикам, указанным в пункте 4.1 Описания, т. е. на земельном участке находится необслуживаемое и неухоженное здание – бывший кинотеатр, здание на ул. Жвяю не огорожено и не защищено от возможного обрушения строительных конструкций, и представляет опасность для прохожих. После утверждения списка к арендаторам и пользователям входящих в него неиспользуемых и запущенных земельных участков в текущем году будет применяться 4-процентная ставка земельной аренды за безаукционную аренду или пользование государственной землей, то есть для арендаторов коммерческих земель арендная плата за землю увеличится в 10 раз. Это означает, что годовая арендная плата за земельный участок на ул. Жвяю,3 с 440 евро еще в этом году увеличится до 4400 евро. Ожидается, что запланрованная финансовая санкция будет стимулировать владельцев или пользователей заброшенных зданий к принятию рациональных решений о том, как дальше обращаться со своей собственностью. Кстати, разрешение на строительство на ул. Жвяю, 3 выдано и действительно, однако никаких признаков, что в здании планируются какие-либо строительные работы, нет.
Партнеры
MRF
Projektui „Mano Lietuva“ 2025 m. skirtas 15 000 Eur dalinis finansavimas.