С аукциона – полквартиры, корабли и самолёты
- Четверг Октябрь 13th, 2022 07:51
Странности: предприятию «Turto bankas» иногда приходится выставлять на продажу удивительные объекты – миниатюрные земельные участки, принадлежащие государству, или клочок площадью полквадрата в каком-нибудь здании. Фото Томаса Урбялёниса / BNS
Государственному предприятию «Turto bankas» приходится выставлять на аукцион не только принадлежащую государству недвижимость стоимостью в сотни тысяч евро, но и мелкие объекты – суда, гаражи, автозаправочные станции. А в этом году покупатели состязались за мизерную часть помещения в пункте скупки молока – площадью меньше половины квадратного метра. Её цена в ходе торгов на аукционе подскочила чуть ли не в полтораста раз.
74 совладельца
«У нас бывают самые разные объекты, которые нам приходится продавать. Например, была водяная скважина с земельным участком в один квадратный метр вокруг неё. Порой суммы продаж бывают смехотворными – в этом году мы продали объект недвижимости за 11 евро. Так он был оценён», – рассказывает консультант по вопросам коммуникации ГП «Turto bankas» Йолита Скинулите-Някшу.
Интересный аукцион состоялся и в начале января текущего года: ГП «Turto bankas» выставил на продажу мизерную часть помещения в пункте скупки молока в сельской местности – площадь этого объекта составляла 0,49 кв. м.
Это был исключительный случай – у данного пункта скупки молока оказалось 74 совладельца, которые его приватизировали, поделив между собой площадь в 57 кв. м, одна доля принадлежала и ГП «Turto bankas».
В ходе торгов на аукционе цена этого объекта поднялась со стартовых 3 евро до 403 евро. Таким образом, «кусочек» пункта скупки молока был продан в пользу государства в 134 раза дороже первоначальной цены.
Бывает и так, что квартира принадлежит нескольким владельцам. В случае смерти одного из них, если нет завещания, доля имущества покойного отходит государству, а его представителю – ГП «Turto bankas» – надлежит это имущество продать.
Например, сейчас в деревне Диджясалис Игналинского района на продажу выставлено 5/8 долей квартиры, стартовая цена – 53 евро.
А ещё ГП «Turto bankas» продаёт часть хозпостройки, половину однокомнатной квартиры, полкомнаты в общежитии и 37/100 долей жилого дома. И таких аукционов немало.
«Раньше ГП «Turto bankas» с большим трудом продавало принадлежащие государству доли в квартирах. Сейчас этот процесс активизировался. Люди стали охотно покупать часть квартиры, видимо, в надежде в дальнейшем выкупить у других совладельцев всю квартиру по более низкой цене и тем самым выгодно приобрести недвижимость. Конечно, это рискованная игра, поскольку можно и проиграть», – продолжает Й.Скинулите-Някшу.
Самый дорогой объект
В числе наиболее интересных объектов, проданных госпредприятием «Turto bankas», – бывший телятник, постройка для хранения топлива, сарай, несколько школ, пожарная станция, картофелехранилище, почта, убежище и огневое гнездо, автозаправочная станция, клуб культуризма, бассейн, коптильня и даже площадка для экстремального автовождения в Клайпедском районе.
По словам представителя ГП «Turto bankas», в Клайпедском регионе лучше всего продаются квартиры и гаражи, а также другая недвижимость различного назначения на взморье.
«В числе интересных объектов в этом году у нас было два домика для отдыха в Швянтойи, каждый из которых удалось продать более чем за 70 тыс. евро. В настоящее время в Клайпедском районе выставлен на продажу пункт по выжимке сока в окружении старого сада, который принадлежал Клайпедскому сельскохозяйственному техникуму, а позднее – Клайпедскому государственному колледжу. Мы ищем новых хозяев и для зданий на улице Руко, которые когда-то были частью поместья Бахмана», – поведала Й.Скинулите-Някшу.
Самый дорогостоящий объект из тех, что были проданы в Клайпеде в нынешнем году, – административное здание на ул. Престочё, 8, которое ушло с аукциона за 710 тыс. евро.
Раньше здесь находился Клайпедский уездный архив, который выселился в 2016 году, после чего здание было передано госпредприятию «Turto bankas». На аукционе за право приобрести этот объект состязались 6 участников.
С молотка – два судна
ГП «Turto bankas» доводилось выставлять на продажу не только недвижимость, но и движимое имущество, в том числе и два судна – «Darius» и «Puta».
«Аукцион по продаже рыболовецкого судна «Darius» состоялся ровно год назад, было два участника аукциона, судно продано за 60 тыс. евро. С сокращением площадей рыболовного промысла, это судно, построенное в 1993 году и некогда принадлежавшее службе рыбного хозяйства, весной 2019 года было передано госпредприятию «Turto bankas». Его удалось продать только во время 17-го аукциона, деньги ушли в государственный бюджет. Корпус научно-исследовательского судна «Puta» был продан за 3,2 тыс. евро», – рассказала наша собеседница.
Бывшее научно-исследовательское судно «Puta» было выставлено на продажу без двигателя, без радионавигационного и прочего оборудования.
Стартовая цена этого судна, построенного в 1971 году в Швеции, составляла 900 евро.
Удача: ГП «Turto bankas» удалось благополучно продать два списанных судна – рыболовецкое «Darius» и научно-исследовательское «Puta». Фото ГП «Turto bankas»
На продажу – самолёт
Четыре года назад ГП «Turto bankas» объявило о продаже ещё одного объекта движимого имущества – самолёта Ан-26Б.
Его первоначальная цена составила 82 тыс. евро. Самолёт построен в 1981 году в Украине.
В объявлении было указано, что «самолёт технически неисправен и непригоден к эксплуатации».
Также уточнялось, что «с истечением положенного и межремонтного ресурса самолётных двигателей и воздушных винтов, а также прочего оборудования и агрегатов, эксплуатация самолёта без предварительного капитального ремонта невозможна».
Как следовало из представленной информации, после капитального ремонта самолёт сможет перевозить людей и военную технику.
В объявлении сообщалось, что в грузовом отсеке умещается 40 вооружённых солдат и 30 парашютистов, а также 24 раненых на носилках с медицинским персоналом.
Самолёт был исключён из Реестра военной авиации Литовской Республики в конце мая 2010 года, а в Реестр администрации гражданской авиации не внесён.
В сообщении ГП «Turto bankas» 2018 года отмечено, что самолёт находится на авиабазе военно-воздушных сил Литовской армии.
Судя по базе данных ГП «Turto bankas», 22 ноября того же года самолёт удалось продать с аукциона за 73,8 тыс. евро, т. е. по цене ниже стартовой.
Спрос: четыре года назад ГП «Turto bankas» объявило о продаже самолёта Ан-26Б, и в том же году после нескольких аукционов он был продан. Фото ГП «Turto bankas»
Ну, а в прошлом году госпредприятием «Turto bankas» за 90 тыс. евро была продана взлётно-посадочная полоса в деревне Пятрашюнай Йонавского района.
Наследует государство
С 2015 года государственное предприятие «Turto bankas» от имени государства администрирует бесхозное, конфискованное, унаследованное государством или переданное государству недвижимое имущество, а также акции акционерных и закрытых акционерных обществ.
В ведение ГП «Turto bankas» не переходят денежные средства, движимое имущество и незастроенные земельные участки. Этим имуществом от имени государства распоряжаются Государственная налоговая инспекция и Национальная земельная служба.
Ежегодно государству в качестве наследства отходит около 400 квартир, немало акций предприятий, разного рода хозяйственных строений и прочее имущество – целиком или частично.
Доставшееся государству недвижимое имущество, которое по причине долгов не пожелали принять наследники, либо в случае их отсутствия, передаётся ГП «Turto bankas», а позднее продаётся на открытых аукционах.
После смерти человека принадлежавшее ему имущество чаще всего отходит государству в трёх случаях: при наличии долгов у прежнего владельца имущества, если наследники отказываются частично или полностью принять имущество по причине его неудовлетворительного состояния, если люди сознательно завещают своё имущество государству, и если у бывшего владельца имущества наследников попросту нет.
Для благородной цели
Чаще всего предприятию «Turto bankas» переходит недвижимость жилого назначения: квартиры, комнаты в общежитиях, жилые дома, усадьбы, садовые домики, а также строения сельскохозяйственного и технического назначения.
Приняв имущество в своё ведение, ГП «Turto bankas» проводит его оценку, осуществляет учёт, администрирует долги, готовит к продаже и продаёт на открытых аукционах.
Стоимость унаследованных государством объектов колеблется от нескольких евро до стотысячных сумм.
В общей сложности в 2021 году было продано 266 унаследованных государством объектов, за которые удалось выручить 3,215 млн евро, эти деньги поступили в государственный бюджет.
В этом году унаследованная государством недвижимость используется и для благородных целей.
С началом войны в Украине ГП «Turto bankas» приостановил часть аукционов, оценив, какие из объектов недвижимости подходят для расселения бежавших от войны украинцев.
Было отобрано свыше 30 квартир в разных городах страны, большая часть которых – унаследованное государством имущество.
Эти квартиры были приведены в порядок, оборудованы и в настоящее время там проживает около 100 украинцев.
Партнеры
MRF
Projektui „Mano Lietuva“ 2025 m. skirtas 15 000 Eur dalinis finansavimas.