Рынок недвижимости сохраняет активность
- Четверг Май 1st, 2025 06:00
Темпы: в этом году в стране уже зарегистрировано 8,4 тыс. продаж квартир – на 31,8 проц. больше, чем в январе–марте 2024 г. Фото Эвалдаса Виркятиса
На рынке недвижимости в Литве сохраняется активный период, число сделок остаётся высоким. Набравшая обороты календарная весна и позитивные ожидания покупателей позволяют рассчитывать, что активность рынка продолжится. Об этом сообщили представители Центра реестров, анализирующего зарегистрированные сделки по недвижимости.
Зарегистрировано больше сделок
«Первый квартал этого года на рынке недвижимости отличался большей активностью, чем бывает обычно в начале года. Во-первых это можно связать с благоприятными экономическими условиями и позитивными ожиданиями покупателей», – отметил Паулюс Рудзкис, аналитик данных Центра реестров.
В первом квартале этого года в Литве всего зарегистрировано 29,3 тыс. объектов недвижимости, переданных по договорам купли-продажи – на 31,4 проц. больше, чем в январе–марте 2024 г., когда было зарегистрировано 22,3 тыс. продаж объектов недвижимости.
Только в марте этого года зарегистрировано 10,3 тыс. сделок по недвижимости – на 17,7 проц. больше, чем в марте прошлого года (8,8 тыс.) и на 7,4 проц. больше, чем в феврале этого года (9,6 тыс.).
Паулюс Рудзкис: Первый квартал этого года на рынке недвижимости отличался большей активностью, чем бывает обычно в начале года. Фото Центра регистров
Преодоление понижения
По словам П. Рудзкиса, рост числа сделок по недвижимости в этом году, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, выглядит впечатляюще, но стоит не забывать, что в начале прошлого года рынок достиг исторического спада.
«Вероятно, что как из-за низкой сравнительной базы, так и из-за общих экономических условий аналогичный отрыв от прошлого года мы зафиксируем и в следующие месяцы», – добавил аналитик данных Центра реестров.
В этом году во всей стране уже зарегистрировано 8,4 тыс. продаж квартир – на 31,8 проц. больше, чем в январе–марте 2024 года, когда было зарегистрировано 6,4 тыс. сделок по квартирам.
Только в марте зарегистрировано 3,1 тыс. сделок по квартирам, или на 20,1 проц. больше, чем в марте 2024 г., и на 8,4 проц. больше, чем в феврале этого года.
В первом квартале с. г. в Литве зарегистрировано и 2,6 тыс. продаж индивидуальных жилых домов – на 31,2 проц. больше, чем в январе–марте 2024 г., когда было зарегистрировано 2 тыс. продаж домов.
Только в марте зарегистрировано около 950 сделок по жилым домам, или на 19,9 проц. больше, чем в марте прошлого года, и на 9,7 проц. больше, чем в феврале этого года.
Больше и продаж участков
В этом году во всей стране зарегистрировано и 13,8 тыс. смен владельцев земельных участков – на 34,5 проц. больше, чем в январе–марте 2024 г., когда было зарегистрировано 10,2 тыс. сделок по земельным участкам.
Только в марте зарегистрировано 4,7 тыс. сделок по земельным участкам, или на 20,2 проц. больше, чем в марте прошлого года, и на 5,9 проц. больше, чем в феврале этого года.
Изучая активность литовского рынка недвижимости, специалисты Центра реестров обобщают данные о сделках, включающие покупки у физических и юридических лиц, на аукционах, в лизинг или в рассрочку и т. д., за исключением сделок купли-продажи государственных земель.
При оценке данных рынка жилья, Центр реестров разделяет объекты жилья на жилые здания (здания с одной, двумя, тремя и более квартирами и здания для разных социальных групп) и жилые помещения (квартиры, помещения для разных социальных групп и жилые помещения).
Партнеры
MRF
Projektui „Mano Lietuva“ 2025 m. skirtas 15 000 Eur dalinis finansavimas.