Страхование жилья должно стать нормой
- Воскресенье Май 18th, 2025 06:00
Размышления: А. Чапликас, президент Литовской республиканской палаты жилищного управления и надзора, уверен, что страховать следует не только частное жильё, но также помещения общего пользования и инфраструктуру. Фото Жигимантаса Гядвилы / BNS
Арендаторы социальных и муниципальных квартир Клайпедского самоуправления согласно договорам обязаны страховать арендуемые квартиры за свой счёт. Для владельцев частных квартир такой обязанности не существует. Однако цель состоит в том, чтобы нормой стало не только всеобщее страхование жилья, но также страхование помещений общего пользования и инфраструктуры многоквартирных домов.
Вина квартиросъёмщика
Не так давно в Клайпеде имел место случай, когда одна жилица многоквартирного дома обратилась в страховую компанию после того, как её квартиру залил сосед, который, как выяснилось, арендует жильё у самоуправления,
Фактически ущерб должен возместить владелец жилья, т. е. Клайпедское самоуправление.
Спор переместился в суд, самоуправление обжаловало решение, и в итоге ущерб пришлось возместить съёмщику муниципального жилья, так как именно по его вине случился инцидент, имевший неприятные последствия.
Было доказано, что самоуправление, хотя и является владельцем жилья, не может отвечать за действия квартиросъёмщиков и последствия этих действий для соседей.
В ноябре 2023 года Клайпедский горсовет принял решение о корректировке договора аренды муниципального и социального жилья и внёс дополнительный пункт о страховании жилья.
Согласно новому договору, квартиросъёмщик в течение 30 дней после заключения договора обязан застраховать арендуемое жильё за свой счёт.
По условиям договора
Подлежат страхованию и социальные квартиры, их тоже обязаны страховать сами съёмщики. Такое положение действует с тех пор, как почти полтора года назад были заключены новые договоры и в них включён пункт о страховании гражданской ответственности.
По данным газеты, съёмщики муниципального и социального жилья соблюдают положения договора, так как в случае отказа застраховать арендуемое жильё, было бы инициировано расторжение договора.
В Клайпеде сдаётся в аренду 711 социальных квартир, и все они застрахованы.
Что касается владельцев частных квартир, то вопрос о страховании жилья они должны решать сами.
Альгис Чапликас, президент Литовской республиканской палаты жилищного управления и надзора, подчеркнул, что владельцы жилья несут прямую ответственность за свои квартиры, поэтому вполне логично, что все квартиры должны быть застрахованы, как и автомобили.
Были времена, когда владельцы автомобилей страховали свои транспортные средства по желанию, поэтому большинство машин застраховано не было, но сегодня трудно представить себе автомобиль без страховки.
Во избежание убытков
Не менее актуально и страхование помещений общего пользования и инфраструктуры.
«Проблемы возникают в случае несчастья. К примеру, пожары в многоквартирных домах случаются всё чаще. И это не только вопрос безопасности жильцов, но и сложная юридическая проблема, связанная с возмещением ущерба. В этом случае часто возникает вопрос: кто после пожара несёт ответственность за восстановление помещений общего пользования и инфраструктуры – крыши, подъездов, инженерных сетей?» – вопрошает А. Чапликас.
Согласно Гражданскому кодексу, объекты общего пользования многоквартирного дома являются общей долевой собственностью всех совладельцев.
Это значит, что все владельцы квартир и других помещений сами отвечают за эти объекты пропорционально части имеющейся у них собственности.
По словам А. Чапликаса, объекты общей собственности многоквартирного дома могут быть застрахованы, что позволит всем владельцам избежать незапланированных убытков.
В случае несчастья ущерб возместит страховая компания, а позже может быть инициирован процесс по взысканию ущерба с виновного лица.
«С целью защитить интересы ни в чём не повинных владельцев квартир следует немедленно принять соответствующие решения, чтобы убытки не ложились на плечи жильцов и всех налогоплательщиков. Давайте вспомним, во что бюджетам самоуправления и Правительства обошлось покрытие убытков после происшествия в многоквартирном доме в вильнюсском районе Виршулишкес – 1,2 млн евро, если не ошибаюсь. В подобных случаях страхование помогает решению проблем. Здесь требуется поправка к закону, поэтому всё в руках Правительства и Сейма. То, что раньше считалось необычным, должно стать нормой, повседневностью, за это мы и агитируем», – подчеркнул А. Чапликас.
Партнеры
MRF
Projektui „Mano Lietuva“ 2025 m. skirtas 15 000 Eur dalinis finansavimas.