Заявления на аренду земли текут потоком
- Воскресенье Июнь 29th, 2025 06:00
Площадь: в Клайпеде насчитывается 9 тыс. га государственной земли, которая передана в распоряжение самоуправления. Фото Ирмантаса Гялунаса / BNS
В Клайпеде есть сотни гектаров государственной земли, которая с января 2024 года передана в распоряжение самоуправления. Каждое заявление на аренду земли должно быть утверждено городскими политиками, а в случае необходимости решения специалистов самоуправления их проверяет и Национальная земельная служба. Поэтому оформление документов на аренду земли может занимать до полугода.
Процессу не видно конца
С начала 2024 года часть функций Национальной земельной службы (НЗС) была передана в ведение самоуправлений, когда после внесения поправок к Закону о земле государственная земля, которой на правах доверия управляла НЗС, была на правах доверия передана в распоряжение самоуправлений.
Специалистам самоуправления также были переданы функции по управлению и использованию земли и предоставление административных услуг: аренда государственной земли и передача в безвозмездное пользование, заключение сделок по установлению сервитутов на государственных землях, выдача разрешений на возведение несложных строений на государственной земле, на которой не сформированы земельные участки, и т. д.
Для этого в отделе землеустройства было учреждено ещё семь штатных единиц, поэтому на сегодняшний день в отделе работает двенадцать человек, но и их не хватает.
В Клайпеде насчитывается 9 тыс. га государственной земли.
Каждый месяц на заседаниях городского совета приходится утверждать десятки изменённых договоров аренды государственной земли.
По словам заведующей отделом землеустройства при Клайпедском самоуправлении Раймонды Гружене, пока этому процессу не видно конца.
Под контролем НЗС
Это процедуры, которые охватывают очень много аспектов, а не только изменение договоров аренды земли.
Это и заключение новых договоров, и формирование частей земельного участка.
«Согласно правовым актам, арендовать землю для эксплуатации зданий, расположенных на государственной земле, могут как физические, так и юридические лица. Если меняется владелец строения на земельном участке или изменяются другие обстоятельства, то также меняется и договор аренды земли. Но это лишь одна из немногих процедур», – рассказывает Р. Гружене.
Заведующая отделом землеустройства признаётся, что с трудом успевает в срочном порядке удовлетворять все запросы.
Приходится предупреждать людей, подающих заявления на аренду государственной земли, что процедура может затягиваться уже по той причине, что решения принимает городской совет, который заседает один раз в месяц. К тому же горсовету приходится готовить материалы с разъяснительными письмами, прилагать множество документов, представлять вопросы в комитетах.
«Помимо всего прочего, в отдельных случаях НЗС проводит проверку решений, подготовленных горсоветом. Если площадь участка более 30 аров или стоимость данного участка превышает 300 тыс. евро, тогда подготовленные нами решения проверяет НЗС», – акцентирует Р. Гружене.
Приходится ждать месяцами
Бывают случаи, когда заявления на аренду государственной земли отклоняются.
Например, если интересанты предоставляют старые планы земельных участков, которые требуют обновления с выделением соответствующих частей земельного участка для каждого из находящихся там строений.
Был случай, когда человек хотел арендовать целый гектар земли, хотя там находилось лишь одно небольшое строение.
«Это заявление было отклонено, поскольку для эксплуатации такого строения уж точно не нужен гектар земли. Специалисты всегда проверяют фактические обстоятельства на месте и выясняют, не был ли сформирован слишком большой земельный участок для данного строения. Есть немало заявлений, которые мы не можем удовлетворить сразу, так как необходимо дополнить его другими документами. Мы сразу предупреждаем людей, что придётся ждать два-три месяца, и этот срок может продлиться и занять до полугода по причине разных обстоятельств», – продолжает Р. Гружене.
Договор аренды земли – это важный документ, ведь, к примеру, чтобы заложить здание банку, нужно оформить и залог права на аренду земли.
Чтобы построить или реконструировать здание, документы на земельную собственность или аренду земельного участка тоже должны быть в полном порядке.
Партнеры
MRF
Projektui „Mano Lietuva“ 2025 m. skirtas 15 000 Eur dalinis finansavimas.