Автор: Nikas
Уничтожать книги никто не собирается
В открытом доступе появилось сообщение о массовом уничтожении старых книг в библиотеках страны. Дескать, было дано распоряжение изъять все книги, изданные до вступления Литвы в ЕС и НАТО. Однако данное утверждение не соответствует действительности.
Анонимный комментарий
На одном из сайтов появился публичный отзыв о действиях Министерства культуры Литвы – якобы было принято решение изъять из библиотек страны все издания, выпущенные до 2004 года.
«Почему стало меньше книг? Почему взрослые и дети не могут найти книги некоторых авторов, произведения мировой классики? Оказывается, умные господа из Министерства культуры решили уничтожить все книги, изданные до 2004 года. На каком основании была выбрана именно эта дата? Зачем уничтожать горы прекрасных книг? В каком веке мы живём, если Министерство культуры уничтожает культуру? Или там работают полные невежды?» –написал комментатор, скрывающийся под маской анонима.
Доктор Лаура Шимкявиче, председатель Ассоциации библиотекарей Литвы, пояснила, что библиотеки следуют чётко регламентированным процедурам, а год выпуска издания никогда не был основанием для списания.
«Издания из библиотечных фондов не списываются исключительно по году издания, поскольку дата издания не является самостоятельным или автоматическим критерием для списания. Во многих библиотечных фондах большую часть составляют издания, вышедшие до 2004 года», – подчеркнула Л. Шимкявиче.
| Лаура Шимкявиче: Издания из библиотечных фондов не списываются исключительно по году издания. Фото Витаутаса Ляуданскиса |
Чёткий регламент
Издания изымаются из фондов только по объективным причинам: из-за физического состояния, устаревшей информации, полной невостребованности или избыточного дублирования.
По словам специалиста, художественная литература, как правило, не устаревает так быстро, как научные издания, поэтому классические произведения из библиотек никуда не исчезают.
Председатель ассоциации также отметила, что библиотечные фонды обновляются с учётом назначения библиотек, информационных потребностей пользователей и приоритетов в формировании библиотечных фондов.
«Процедура списания издания регламентируется Положениями о сохранности библиотечного фонда, где чётко сформулированы основания, по которым документы фонда могут быть признаны ненужными или непригодными к использованию и списаны. В основном издания списываются по причине их физического износа, утери или порчи пользователями, устаревшего содержания, неактуальности и невостребованности», – отметила Л. Шимкявиче.
Также не подлежат списанию издания, имеющие культурно-историческую ценность, даже если имеются дубликаты.
Старинные или редкие художественные книги, достигшие определённого возраста и ценности, могут храниться в фонде особо ценных документов и списанию не подлежат.
Ложное утверждение
В 2024 году были обновлены положения Литовского библиотечного фонда, что позволило библиотекам передавать частным лицам списанные книги, пригодные для дальнейшего использования.
«Министерство культуры не даёт библиотекам подобные указания и не имеет такой возможности. Вся деятельность библиотек регламентирована, постоянно проводится ревизия деятельности и процессов. Я считаю, что комментатор, не зная о том, как и какие процессы происходят в библиотеках, пытался изложить своё личное представление, поэтому данный комментарий лишён основания», – заявила Л. Шимкявиче.
Эту ситуацию прокомментировало и Министерство культуры Литвы. По словам его представителей, такая информация не соответствует действительности.
«Информируем, что Министерство культуры не принимало никаких правовых актов, которые обязывали бы изымать из библиотечных фондов книги, изданные до 2004 года», – заявили специалисты министерства из департамента по связям с общественностью и стратегическим коммуникациям.
Поэтому сообщения о массовом уничтожении книг не имеют под собой никаких оснований.
Деньги пенсионных фондов обещают скачок инфляции
1 января начнётся двухлетний переходный период, в ходе которого жители страны могут отказаться от пенсий второй ступени и забрать из фондов свои накопления. Аналогичная реформа уже прошла в Эстонии. Там в течение года люди потратили половину снятых со счетов пенсионных фондов накоплений, а на фоне роста потребления выросла и инфляция. Подобная ситуация ожидается и в Литве.
Бум потребления
По данным Банка Литвы, в пенсионных фондах страны насчитывается 10 млрд евро.
Как отмечает Эрнестас Эйнорис, аналитик Института свободного рынка Литвы (ИСРЛ), деньги из пенсионных фондов планируют забрать по меньшей мере половина владельцев накоплений.
«Надо полагать, что это сделают отнюдь не владельцы наиболее крупных сумм. Если говорить о примере Эстонии, то там деньги из пенсионных фондов в основном забирали люди с небольшими доходами. В Литве в данном случае можно ожидать вливания в экономику нескольких миллиардов евро», – говорит Э. Эйнорис.
В 2021 году Эстония провела аналогичную реформу по возврату населению средств из пенсионных фондов.
Последующие исследования показали, что в течение года люди потратили почти половину денег, снятых со счетов пенсионных фондов.
«Значительная часть этих средств пошла на потребление. В результате инфляция в Эстонии выросла на два процента. Особенно ощутимо повысились цены на одежду, на обустройство и ремонт жилья, на услуги автосервисов. Бум потребления в основном пришёлся на первый же месяц, как только люди получили возможность забрать свои накопления», – поведал аналитик ИСРЛ.
Неясность: по словам аналитика ИСРЛ Э. Эйнориса, пока трудно прогнозировать, кто выиграет – те, кто оставит свои деньги в пенсионных фондах, или те, кто их снимет. Фото из личного архива Эрнестаса Эйнориса
Новые долги вместо старых
Остальная часть (а это около 40 проц.) средств, снятых со счетов пенсионных фондов, в Эстонии была направлена на погашение потребительских кредитов.
«Однако уже через девять месяцев задолженности лиц, покинувших пенсионные фонды, вернулись на прежний уровень. Это означает, что люди, вернувшие старые долги, взяли новые ссуды. То есть часть средств пошла на погашение потребительских кредитов, а перемены в связи с возвратом кредитов на покупку жилья зафиксированы не были», – отметил Э. Эйнорис.
Исходя из примера Эстонии можно предположить, что часть граждан, которые заберут свои накопления из пенсионных фондов, тоже станут покрывать этими деньгами потребительские кредиты.
«В экономике так уж есть, что опыт одной страны не всегда можно экстраполировать, то есть перенести на другую страну. Вовсе необязательно, что в Литве всё будет происходить именно так, как в Эстонии. Однако Эстония в культурном плане отнюдь не чуждое нам государство, напротив, это страна, которая очень на нас похожа. Поэтому можно ожидать и схожего поведения наших сограждан», – прогнозирует Э. Эйнорис.
Рынок недвижимости
Как деньги, снятые владельцами накоплений из пенсионных фондов, повлияют на рынок недвижимости? По словам аналитика, помимо вливания этих денег на рынок, предусмотрен и другой фактор: начальный взнос по кредиту, который необходимо внести при покупке первого жилья, будет снижен с 15 проц. до 10 проц. от стоимости жилплощади.
«Снижение начального взноса наряду с разрешением снять деньги из пенсионных фондов может означать, что часть этих средств будет направлена на приобретение жилья. А это может ускорить рост цен на недвижимость, который в наступающем году может превысить динамику последних нескольких лет», – считает Э. Эйнорис.
По словам аналитика, в новом году следует ожидать, что после снятия вкладов из пенсионных фондов в Литве в экономику хлынут несколько миллиардов евро.
Предположительно, около половины этих денег будет потрачена, часть останется на счетах людей, что обусловит рост инфляции и временное повышение доходов государства по налогу на добавленную стоимость.
Активизация мошенников
Ещё один возможный аспект, как считает аналитик, касается той части денег, которая останется на счетах граждан.
«Значит, эти деньги будут обречены на обесценивание, они больше не будут зарабатывать инвестиционную отдачу. Беспокоит момент, который может повториться по примеру Эстонии, где люди, забрав из пенсионных фондов накопленные суммы, никуда их не инвестировали и не воспользовались другими механизмами пенсионных накоплений», – акцентировал аналитик ИСРЛ.
К тому же граждане, которые, забрав деньги из пенсионных фондов, решат сохранить их на своих банковских счетах, с большой долей вероятности могут стать жертвами широкой сети мошенников.
«Мошенники, узнав, что на текущие счета граждан поступили большие суммы денег, наверняка активизируются. Поэтому крайне важно предостеречь людей, призвать их к максимальной бдительности, так как не исключено, что атаки мошенников станут более интенсивными», – акцентирует Э. Эйнорис.
Ощутимый удар
Нет никаких сомнений в том, что массовое и чуть ли не одновременное снятие денег скажется и на самих пенсионных фондах.
«Поначалу это будет крайне негативное воздействие. Сейчас деньги людей инвестированы в акции, в облигации, в различное финансовое имущество. Это имущество придётся срочно превращать в реальные деньги. Пока не станет известно, сколько народу пожелает забрать свои деньги, фонды фактически не могут принимать никакие инвестиционные решения, а потом им придётся действительно в массовом порядке обращать в деньги это своё имущество, что на какое-то время негативно скажется на интересах тех, кто останется в пенсионных фондах, ведь фондам реально будет нанесён сильный удар», – прогнозирует аналитик.
Но после двух лет переходного периода, как считает Э. Эйнорис, можно ожидать, что деятельность пенсионных фондов нормализуется и они смогут продолжать инвестировать средства.
Аналитик акцентирует внимание на том, что в последние годы отдача фондов была выше 10 проц., а это свидетельствует о том, что в Литве они действуют вполне успешно.
Следует полагать, что после окончания двухлетнего переходного периода, когда люди смогут забрать свои деньги, деятельность фондов нормализуется и они продолжат развиваться в обычном русле.
Победителей не будет
«Кто выиграет – те, кто оставит свои накопления в пенсионных фондах, или те, кто их заберёт? Явного победителя не будет. Ведь те, кто заберёт свои деньги, какое-то время смогут потреблять больше, то есть покупать больше товаров и услуг, однако, согласно подсчётам Банка Литвы, их пенсии будут на 20 проц. меньше, чем могли бы быть. А те, кто терпеливо продолжит накапливать деньги в фондах, в будущем могут рассчитывать, что пенсия у них будет на одну пятую выше, чем у других», – подчёркивает Э. Эйнорис.
По мнению аналитика, дальнейшее долгосрочное накопление чрезвычайно важно, если учесть, что в Литве общество стареет и в будущем тем, кто работает, придётся содержать всё большее число пенсионеров.
Поэтому со временем получится так, что те, кто продолжал делать накопления в пенсионных фондах, станут настоящими победителями.
«Этот бум снятия денег из пенсионных фондов повлияет на показатели инфляции в Литве. В основном воздействие всего этого процесса люди ощутят позднее, когда при выходе на пенсию увидят, что никаких сбережений в фондах у них нет и они полностью зависят от пенсии „Содры“», – констатирует Э. Эйнорис.
По его словам, неоднозначная ситуация складывается у людей предпенсионного возраста.
Представители «Содры» и специалисты Министерства финансов разрабатывают систему калькулятора, которая позволит каждому подсчитать, как решение забрать деньги из фонда повлияет на их доходы после выхода на пенсию.
Это будет зависеть от каждого человека индивидуально, поскольку поначалу сформированная пенсионная система была далека от совершенства, и часть средств, которые вносились в пенсионные фонды, несколько урезали пенсию «Содры».
«Несколько лет назад эта проблема была откорректирована. Совершенно очевидно, что молодым людям формировать накопления в пенсионных фондах действительно выгодно, ну, а людям старшего возраста следует каждому индивидуально оценить ситуацию, воспользовавшись системой калькулятора, которая будет готова в ближайшее время. Если такой возможности нет, то человек должен связаться со своим пенсионным фондом, с «Содрой», чтобы проконсультироваться», – пояснил Э. Эйнорис.
Ждать ли нам кризиса?
В ожидании возможности забрать деньги из пенсионных фондов люди всё чаще слышат разговоры о грядущем глобальном экономическом кризисе.
Неопределённость в экономике акцентировал и аналитик ИСРЛ.
«Прежде всего, это связано с международной торговлей, по-прежнему много неясности с тарифами США, поскольку заявленные торговые договорённости между Америкой и другими странами недостаточно надёжны, так как президент Соединённых Штатов продемонстрировал, что может очень быстро менять своё мнение по тому или иному вопросу. В зону той же неопределённости попадают и Евросоюз, и Литва. Поэтому потрясения в мировой экономике вполне реальны», – констатирует Э. Эйнорис, но тут же подчёркивает, что в данном случае положение Литвы не столь уж мрачно.
Пока перспективы как для потребителей, так и для промышленности неплохие, по сравнению с последним десятилетием, поэтому настроения в обществе, если говорить об экономике, умеренно позитивные.
Тем не менее, нельзя терять бдительность, поскольку существуют такие факторы как, к примеру, изменения в международной торговле или в геополитической ситуации, а это практически невозможно прогнозировать.
Нехватка мужчин в странах Балтии: в Латвии их уже сдают в аренду
В Латвии наблюдается нехватка мужчин. Это показывают статистические данные, это чувствуют женщины, и общество только начинает об этом говорить. Латышка Байба, живущая в Литве, тоже знает о нехватке мужчин и рада быть замужем за литовцем – и к тому же моложе себя.
Исполнительница и преподаватель вокала Байба Скурстене-Сярдюке рассказала о проблемах мужчин в Латвии.
– Вы слышали, что в Латвии существует нехватка мужчин? Читала об этом?
– Да, действительно, к сожалению, я получила сообщение от знакомой из Турции. Там была фотография, на которой было написано «Мысли латышского народа», и что у них не хватает мужчин.
– У тебя в Латвии не одна подруга. Как у них дела?
– У них всё хорошо, слава Богу. Действительно, этот дисбаланс существует, но я думаю, он всегда существовал. Почему-то я всегда знала, что мужчин меньше. Вот почему наши женщины в странах Балтии, по крайней мере, насколько мне известно, исключительно хороши, красивы и прекрасны во всех отношениях.
– Я пошучу, Байба, может быть, поэтому ты и нашла литовца?
– Точно!
– Ты уже предвидела, что произойдет? Ты заглядывала в будущее?
– Нет, нет, нет, конечно, шутки шутками, но так уж получилось. Так получилось, и я очень счастлива. Всё отлично.
Байба Скурстене-Сярдюке. Стоп-кадр LNK
– А одно из нововведений, встречающихся в Латвии, – это аренда мужчин. Если у тебя нет кого-то, кто поможет тебе поменять лампочку или не знаешь, как починить стиральную машину, ты можешь арендовать мужчину. Если бы ты сама была бы одинокой, позвала бы мужчину помочь по дому, или сама бы всё делала?
– Я бы, наверное, всё делала сама, но, по правде говоря, это, возможно, решение и для женщин, которым не хватает мужской руки – сильной и мудрой.
– В наши дни всё ещё говорят о том, действительно ли женщинам нужны мужчины. Иногда я вижу, что женщины занимают все уголки дома и даже мужчина не нужен. В своём окружении ты видишь, что женщинам действительно нужна мужская помощь, или они могут всё сделать сами?
– Нет, к сожалению, мы не можем всё делать сами, и иногда нам нужно чувствовать себя слабыми. Не злитесь, и показаться немного наивными, и сказать: «Малыш, а ты мог бы?»
– И одна из причин, почему в Латвии больше женщин, заключается в том, что среди них больше людей старшего возраста. Как часто говорят, мужчины не так заботятся о себе, берут на себя всё и изматывают себя. Сама ты поощряешь своего мужа лучше заботиться о себе, учитывая, что вам предстоит прожить вместе долгую жизнь?
– У меня есть другое решение, потому что мой муж моложе меня. На самом деле, я смотрела на свою бабушку, которая уже ушла в мир иной, у неё был третий муж. Он был на семь лет моложе её, как и мой муж.
– Действительно, мудрость бабушки подсказывает, что так и должно быть.
– И действительно, к сожалению, они уже ушли в мир иной, но дедушка ушёл первым в конце сентября, а бабушка – позже, в ноябре.
– Мы хотим, чтобы мужчины жили долго и заботились о себе, верно?
– Да. Или выходите замуж за мужчину моложе.
В судебном порядке
Сестра Веры Брежневой нанесла удар по шоумену Александру Цекало – своей бывшей супруге он выплатил 21 миллион рублей.
Блондинка после развода с артистом осталась одна с двумя детьми. Сейчас совместной дочери 64-летнего Александра и Виктории Галушки уже 17 лет, а сыну – пока 13.
Алименты в размере почти 49 миллионов рублей сестра В. Брежневой запросила через суд еще в конце августа, сообщает Mash. Шоумен годами не производил выплат на детей, да и общаться с наследниками желанием не горит.
С момента женитьбы на казахской художнице и модели Дарине Эрвин Александр оборвал все связи с прошлым и эмигрировал в США.
Добровольно исполнитель согласился выплатить чуть меньше половины суммы. Остальное В. Галушка намерена истребовать в судебном порядке. Александр и Виктория познакомились в 2007-м. Продюсер признавался, что влюбился в фигуристую блондинку с первого взгляда. Несмотря на разницу в возрасте в 23 года, их роман развивался стремительно. Идиллия рухнула в 2018 г., когда Александра застали на свидании с молодой художницей Дариной Эрвин. Развод сопровождался громким скандалом из-за измены.
Шоумен несколько раз резко высказывался в адрес третьей жены. Как-то он утверждал, что в отличие от Дарины бывшая совершенно ничем не выделяется. По его словам, она навсегда останется лишь «сестрой псевдопевицы».
В 2025 г. А. Цекало публично заявил, что Виктория вывезла их общих детей из России и утверждал, якобы Виктория не дает ему с ними видеться.
Тем временем нынешняя жена А. Цекало никак не комментирует его проблемы. Она занимается собой и своей фигурой, которую в короткий срок довела, по ее мнению, до идеала.
Повод сблизиться
Стало известно, что единственный сын Николая Баскова находится в непростом положении.
Арбитражный суд Москвы признал мать звездного наследника банкротом, а все ее имущество арестовали на покрытие долгов.
У отца Светланы Шпигель тоже большие финансовые проблемы, а также тяжелые хронические заболевания.
Еще летом выяснилось, что бывшие тесть и теща певца скопили долги на 17,1 миллиарда рублей, расплатиться с которыми самостоятельно они вряд ли смогут.
19-летний Бронислав пока не работает и не может сам себя обеспечивать. Он учится в Высшей школе экономики, однако не очень усердно.
Якобы молодой человек разочаровался в выбранной специальности и хочет перевестись в МГУ на исторический факультет.
Вот тут бы Н. Баскову и связаться с сыном, чтобы наладить с ним отношения и помочь ему пережить кризис.
Последний раз артист видел отпрыска еще совсем маленьким, потом Светлана вновь вышла замуж и увезла сына в Израиль, дав ему фамилию нового супруга.
Ее второй брак тоже оказался неудачным, а через какоето время они с Брониславом вернулись в Россию, однако Н. Басков так и не сблизился с сыном.
Со следующего года – изменения в Правилах дорожного движения: кого это затронет больше всего?
Кабинет министров утвердил поправки к Правилам дорожного движения, которые со следующего года потребуют от водителей всех электрических средств микромобильности носить шлемы во время движения, а от арендаторов таких транспортных средств – предоставлять их клиентам.
Согласно поправкам к Правилам дорожного движения, водители должны будут носить соответствующий шлем при передвижении на велосипеде, скейтборде или мотоцикле независимо от возраста, состояния дороги и мощности транспортного средства.
Правительство приняло эти изменения в правилах после того, как Сейм в марте принял соответствующие поправки к Закону о безопасности дорожного движения.
По данным Агентства по транспортной компетентности, в прошлом году пострадали 58 водителей самокатов, четверо из которых были в шлемах.
В 2024 году полиция выписала 1019 штрафов водителям самокатов в размере 20–40 евро за отсутствие шлема.
Согласно действующим правилам, носить шлемы на всех дорогах обязаны водители электрических средств передвижения младше 18 лет, а лица старше 18 лет – на проезжей части. При движении по другим участкам дороги ношение шлема рекомендуется.
В полиции – новый «сотрудник»
Представители Литовской полиции поделились приятной новостью: в их команде пополнение – щенок по кличке Лего.
Трёхмесячный малыш пока ещё только начинает учиться, но в его способностях коллеги не сомневаются.
«Если бы вы встретили Лего в городе, то ни за что не подумали бы, что это будущий четвероногий полицейский. Он очень забавный и уже успел покорить сердца всех вокруг. Впереди у него учёба, а затем у нас появится ещё один помощник, который будет искать наркотики и охранять вас. Так пожелаем же Лего любознательности и отваги, успешно расти и учиться!» – написали представители полиции в соцсети.
Лего станет подопечным сотрудника полиции Альбертаса. Коллеги пожелали новому тандему успешной службы.
«Enigma» завораживает коллекционеров
В Париже на аукционе почти за полмиллиона евро был продан редкий экземпляр нацистской шифровальной машины «Enigma М4», которая и сегодня прекрасно функционирует.
Модель помещена в деревянный корпус, оснащена клавиатурой и четырьмя роторами. Анонимный покупатель приобрёл лот за 482 тыс. евро.
Ранее эта «Enigma» принадлежала французскому коллекционеру.
Шифровальная машина «Enigma» была создана в Германии в двадцатые годы прошлого века для шифрования и дешифровки секретных сообщений.
Это устройство, по виду напоминающее пишущую машинку, тогда считалось чудом, поскольку предлагало триллионы вариантов шифрования.
Во время Второй мировой войны нацисты использовали эту машину для шифрования секретных радиограмм и прочей информации.
В общей сложности до войны и во время войны в Германии было выпущено около 30 тыс. шифровальных машин «Enigma».
Они постоянно совершенствовались, становились всё сложнее и всё труднее поддавались дешифровке западными союзниками, однако те справились с этой задачей, взломали код и узнали много секретных планов нацистов.
Фактически лишь благодаря дешифрованию машины «Enigma» удалось остановить действия германского подводного флота в Атлантическом океане.
Это повлияло и на исход военных действий в Северной Африке.
В рамках крайне засекреченной программы британскому математику Алану Тьюрингу и его команде удалось взломать код.
Позднее это позволило союзникам расшифровывать нацистские секретные сообщения, что считается одним из важных факторов, предопределивших исход войны.
О важном вкладе А. Тьюринга и его команды стало известно лишь в девяностые годы ХХ в.
Эта история была описана в романе британского автора Роберта Харриса «Энигма» (изданном в 1995 г. и экранизированном в 2001-м), а также отображена в киноленте «Игра в имитацию» («The Imitation Game»), номинированной на премию «Оскар» в 2014 году, где в главной роли снялся актёр Бенедикт Камбербэтч.
Последний раз редкая модель шифровальной машины «Enigma М4» была продана в 2015 году на аукционе в Нью-Йорке за 365 тыс. долларов.
Классика жанра
В России стартовало ТВ шоу «Звезды под капельницей», где артистам помогают справиться с зависимостью от алкоголя и запрещенных веществ. Нарколог, работающий со знаменитостями, рассказал, как сложно общаться с Анастасией Волочковой.
«Где она прима-балерина сегодня? 10 последних лет ни одной хорошей новости о ней. Я должен комментировать какой-то треш, смотреть эти интервью, где ее специально напаивают алкоголем, заставляют всякую дрянь говорить. Это очень печально. Мы видим, что она уже давно не великая, чудит по полной, ведет достаточно аморальный образ жизни, еще пытается этим гордиться, – возмущается врач Василий Шуров. – И о чем бы ты с ней ни говорил, она сводит разговор к балету. Она не злобный человек. Добрый. Открытый. Но она застряла в прошлых достижениях».
Впрочем, о звезде балета специалист не может сказать ничего дурного, но пристрастие к горячительным напиткам запустили необратимые процессы в ее голове.
«На самом деле, в силу определенных проблем с памятью, Анастасия зла ни на кого не держит. Но это уже не ее заслуга, а просто определенное повреждение мозга. У Анастасии проблемы с алкоголем. Вся страна, я думаю, это видит. Как говорят: на тысячу миль все знали, что я алкоголик, кроме одного человека – меня самого. Вот такая история, классика жанра», – посетовал нарколог.
К слову, балерина очень щепетильно относится к вопросам о зеленом змие. Ранее В. Шуров брал интервью у звезды шоу-бизнеса, но подписчики возмутились – он ни разу не спросил о самой главной проблеме по своей специализации.
«У меня вариантов не осталось, потому что это был ее дом, она поставила жесткие рамки, что не будет говорить про алкоголизм», – поделился он.
Сама балерина твердит, что не зависит от спиртного, а громкие заявления делает на трезвую голову.
«Всем хочется узнать правду. Вот я когда говорю правду, легче сказать: «Она выпила лишний бокал просекко». А я его вообще не пью! Я не пью алкоголь вообще. У меня нет алкоголя в жизни и нет зависимости от алкоголя», – объяснялась она в YouTube-шоу.
А тем временем коллеги по звездному цеху в один голос просят Анастасию завязать с выпивкой.
Вот что нужно знать перед покупкой недвижимости
При покупке жилья важно проверить не только, откуда течет вода, но и многие другие вещи. Например, выполнит ли застройщик, продавший вам дом, свои обещания по очистке окружающей среды, установке забора или осуществлению других обязательств.
Как узнать, что должны сделать застройщик и продавец, и что предпринимать, если вы не получили некоторых обещаний, объяснил ассоциированный юрист компании «Ellex Valiunas» Эдвинас Джулис.
– Водопроводные и канализационные сети – это лишь одна из частей, которые важно проверить при покупке нового дома. Что еще нужно знать?
– Я всегда говорю: сначала давайте проведем общую оценку самостоятельно. Давайте проведем собственное исследование – проверим отзывы в «Facebook», «Google» или других социальных сетях, оценим общую репутацию застройщика. Только после этого мы можем перейти к техническому состоянию, договорным обязательствам, завершению строительства и оценке самой недвижимости.
Еще один очень важный момент – четко оценить, какое именно жилье вы покупаете.
Небольшие застройщики часто креативно представляют то, что продают: предлагают сельскохозяйственные постройки как жилые дома, продают части зданий или помещений с обещаниями изменить их назначение, отделить их от общей частичной собственности. Однако такие обещания часто остаются просто обещаниями. Поэтому необходимо быть бдительными и оценить, действительно ли это та недвижимость, которая вам нужна, или, возможно, проблемный объект, который вам на самом деле не нужен.
Юрист Эдвинас Джулис. Стоп-кадр LNK
– Что делать, если застройщик обещал выполнить определенные работы – отделить, что-то присоединить или сдать, но наступил день X, а ничего не сделано? Что делать, если застройщика вообще больше нет?
– Это один из самых сложных вопросов. Общее правило таково: это гражданско-правовые отношения, поэтому нужно обратиться в суд и потребовать исполнения обязательств. Однако зачастую важнее не то, что делать после этого, а понимание того, что такая ситуация может произойти.
Поэтому необходимо подготовиться уже на этапе заключения договора – оценить как обязательства застройщика, так и ваши: сможете ли вы обратиться в суд, какие штрафы предусмотрены и есть ли гарантии. В Литве существуют также такие инструменты, как страхование поручительства, которое позволяет вам требовать возмещения ущерба за дефекты или невыполненные обязательства, но для этого установлены определенные сроки.
Задача номер один – внимательно прочитать договор. Если мы сами чего-то не понимаем, следует проконсультироваться с профессионалами: юристами, брокерами или другими специалистами. Только после тщательной подготовки можно попытаться разрешить спор в гражданском порядке.
– Насколько реалистично в таких ситуациях вернуть то, что нам принадлежит?
– Что касается небольших застройщиков, то практика часто такова: для каждого проекта создается отдельная небольшая компания. Статистика здесь неблагоприятная – таких компаний могут быть сотни, и если не удастся доказать нечестность, взыскание становится крайне сложным. Часто у таких компаний даже нет никаких активов.
Поэтому я еще раз подчеркиваю – давайте заранее выполним домашнюю работу и убедимся, что потом нам не придется думать о том, как взыскать убытки с практически «пустой» компании.